1、招標(biāo)條件
鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處洞庭湖路社區(qū)居民委員會(huì)大馬洞庭華府(大馬村安置區(qū))物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，河南省天平招標(biāo)代理有限公司受鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處洞庭湖路社區(qū)居民委員會(huì)的委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處洞庭湖路社區(qū)居民委員會(huì)大馬洞庭華府(大馬村安置區(qū))物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于鄭州市航空港區(qū)大馬村安置區(qū)。
2.3項(xiàng)目概況：大馬村安置區(qū)包含住宅119308.37㎡，地下車庫(kù)27118.63㎡。
2.4招標(biāo)范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的安保秩序及安全防范、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理（包含消防、電梯、監(jiān)控、給排水、供電等小修）、綠化養(yǎng)護(hù)管理、房屋的日常養(yǎng)護(hù)維修、除“四害”管理和衛(wèi)生消毒、車庫(kù)管理、其他交辦事項(xiàng)等。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.5服務(wù)周期：自合同簽訂之日起5年。
2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段。
3、投標(biāo)人資格要求：
3.1投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，具備履行合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：熟悉物業(yè)管理服務(wù)專業(yè)知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)，具備物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括2025年1月以來(lái)任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）；
3.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人近年財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良債務(wù)（提供承諾書(shū)，格式自擬）；
3.4投標(biāo)人2022年01月01日以來(lái)須承擔(dān)過(guò)類似項(xiàng)目物業(yè)管理業(yè)績(jī)（提供合同協(xié)議書(shū)，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料）。
3.5信譽(yù)要求：
3.5.1投標(biāo)人須提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單（政府采購(gòu)不良行為記錄）相關(guān)信息截圖，若投標(biāo)人有一個(gè)或一個(gè)以上失信記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)（查詢時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時(shí)間前,查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)間）；
3.5.2投標(biāo)人須提供單位、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄承諾（提供承諾書(shū)并加蓋公章）；
3.5.3投標(biāo)人須具備良好的社會(huì)信譽(yù)，近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法和行政處罰記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或者資格被暫停、取消狀態(tài)（提供承諾書(shū)并加蓋公章）；
3.6其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供加蓋投標(biāo)人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。
3.7參加投標(biāo)活動(dòng)的法定代表人的授權(quán)委托代理人須為投標(biāo)單位人員，具有與本單位簽訂的有效勞動(dòng)合同及本單位為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明（提供社保部門出具的自2025年01月以來(lái)任意一個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明）；
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及方式
4.1符合本招標(biāo)公告相關(guān)規(guī)定的投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年07月15日至2025年07月21日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，發(fā)送資料電子版至2780089802@qq.com進(jìn)行招標(biāo)文件獲取。
4.2資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系方式相關(guān)證明材料。
4.3投標(biāo)人應(yīng)保證其資料的真實(shí)性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。
6、招標(biāo)文件出售的時(shí)間及方式
6.1招標(biāo)文件出售時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間。
6.2招標(biāo)文件售價(jià)：500元人民幣，售后不退。
6.3招標(biāo)文件出售地點(diǎn)：通過(guò)郵箱進(jìn)行發(fā)售。
7、投標(biāo)文件的遞交（開(kāi)標(biāo)信息）
7.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）：2025年08月05日下午14:30。
7.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)（開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)）：鄭州市電廠路與涇河路交叉口河南大學(xué)科技園東區(qū)16號(hào)樓C座15層1501。
8、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。
9、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處洞庭湖路社區(qū)居民委員會(huì)
地 址：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)洞庭湖路82號(hào)
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：18224520222
代理機(jī)構(gòu)：河南省天平招標(biāo)代理有限公司
地 址：鄭州市電廠路與涇河路交叉口河南大學(xué)科技園東區(qū)16號(hào)樓C座15層1501
聯(lián) 系 人：楊丹丹、丁姜瑞、閆巖、張小波
聯(lián)系電話：13007519195
2025年07月14日