根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院現(xiàn)對其航海路校區(qū)30號樓部分商業(yè)服務(wù)用房進(jìn)行公開競價招租，特公告如下：
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院航海路校區(qū)30號樓商業(yè)服務(wù)用房招租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號：ZDZB-2025-123
3.標(biāo)的概況：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院擬對本校航海路校區(qū)30號樓的兩處商業(yè)服務(wù)用房進(jìn)行招租,其中一處房屋坐落于鄭州市大學(xué)中路2號院30號樓一層（30-1臨）號,面積 580 ㎡；另一處房屋坐落于鄭州市大學(xué)中路2號院30號樓一、二層（30-2臨）號,面積1605.23㎡（包括一層547㎡、二層1058.23㎡）。
4.競租人在參加本項(xiàng)目競價前應(yīng)自行現(xiàn)場考察，對競價標(biāo)的的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、場地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，競租人一旦參與競價，即表明認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、租賃標(biāo)的及租金底價
本招租項(xiàng)目設(shè)為2個標(biāo)段：
1.標(biāo)段1：房屋坐落于鄭州市大學(xué)中路2號院30號樓一層（30-1臨）號，面積580㎡。
標(biāo)段1的租金底價：年租金最低限價為118.55萬元。競價報價須報第一年年租金，且不得低于上述年租金最低限價。租賃期內(nèi)每年的年租金相同。
2.標(biāo)段2：房屋坐落于鄭州市大學(xué)中路2號院30號樓一、二層（30-2臨）號，面積1605.23㎡（包括一層547㎡、二層1058.23㎡）。
標(biāo)段2的租金底價：年租金最低限價為165.11萬元。競價報價須報第一年年租金，且不得低于上述年租金最低限價。租賃期內(nèi)每年的年租金相同。
三、經(jīng)營范圍制
競租人是能為鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院師生和周邊居民提供配套服務(wù)的機(jī)構(gòu)，經(jīng)營服務(wù)范圍包括但不限于金融服務(wù)、法律咨詢服務(wù)、專利代理服務(wù)、財稅服務(wù)、工程設(shè)計(jì)及裝飾裝修服務(wù)等（競租人在限競價文件中需明確具體經(jīng)營范圍）；但不得從事餐飲、網(wǎng)吧、娛樂、易燃易爆物品、化學(xué)危險品和污染環(huán)境等與高校校園文化相違背或影響學(xué)校正常教學(xué)秩序的服務(wù)項(xiàng)目，不得做出對出租人聲譽(yù)有不良影響的行為。經(jīng)營活動須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，不得從事產(chǎn)生油煙污染超標(biāo)、噪音污染等影響居民生活休息的經(jīng)營項(xiàng)目；嚴(yán)禁使用明火；用電符合目前線路負(fù)荷要求；不得產(chǎn)生噪音、污染。
四、租賃要求
①競租人在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖、燃?xì)赓M(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由競租人全部承擔(dān)。②競租人需要對商業(yè)用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)出租人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全。③租賃期限內(nèi)由競租人負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
五、租賃期限：自合同簽訂之日起三年。
六、競租人資格要求
1.競租人應(yīng)為中國境內(nèi)合法成立的組織機(jī)構(gòu)；具有有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書/社會團(tuán)體法人登記證書/民辦非企業(yè)單位登記證書等成立或經(jīng)批準(zhǔn)合法經(jīng)營的證明材料。
2.競租人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度，提供基本開戶行出具的資信證明或2024年度財務(wù)審計(jì)報告；
3.競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年1月1日以來任意一個月單位依法繳納的稅收證明材料和繳納社會保險的證明材料；
4.競租人參加競價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾）；
5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司或同一母公司的子公司，不得參加同一標(biāo)段的競價。提供加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司基礎(chǔ)信息、股東及出資信息）。
6.競租人應(yīng)通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢“失信被執(zhí)行人”、“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)查詢“稅收違法黑名單”、“中國政府采購網(wǎng)”(http://www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢自身信用記錄（需提供加蓋單位公章的查詢網(wǎng)頁截圖），存在以上記錄的競租人的響應(yīng)將被視為無效響應(yīng)。出租人或者代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對競租人信用記錄進(jìn)行復(fù)查。
7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價。
特殊說明：如因競租人機(jī)構(gòu)類型限制，無法提供以上“2、3、5、6”項(xiàng)證明材料或網(wǎng)絡(luò)查詢證明材料的，須補(bǔ)充提供滿足對應(yīng)要求的承諾書，競租人對其承諾內(nèi)容負(fù)完全責(zé)任。
七、競價文件的獲取
1.獲取時間：自2025年7月17日起至2025年7月23日止，每天上午9：00至11：30，下午15：00至17：30(北京時間)（法定節(jié)假日除外）；
2.獲取地點(diǎn)：河南正大招標(biāo)服務(wù)有限公司（鄭州市金水區(qū)金水路226號楷林國際B座20樓2012號）
3.方式：凡有意參加的合格潛在供應(yīng)商，請將法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人有效的身份證、供應(yīng)商統(tǒng)一社會信用代碼證（復(fù)印件）等資格要求所涉及的相關(guān)資料加蓋公章掃描后發(fā)至郵箱zd18538113320@126.com（郵箱發(fā)送標(biāo)題為：XX公司報名XX項(xiàng)目名稱X標(biāo)段，并在郵件中標(biāo)明公司聯(lián)系人，聯(lián)系電話）；代理機(jī)構(gòu)審核通過報名資料后，向潛在供應(yīng)商發(fā)送購買采購文件賬號；潛在供應(yīng)商按照規(guī)定繳納購買標(biāo)書費(fèi)后，代理機(jī)構(gòu)將向潛在供應(yīng)商發(fā)送采購文件。報名咨詢電話：18538113320。
4.售價：500元/套，售后不退。
八、競價響應(yīng)文件的遞交
1.遞交截止時間：2025年7月28日15時30分（北京時間）；
2.遞交地點(diǎn)：河南正大招標(biāo)服務(wù)有限公司（鄭州市金水區(qū)金水路226號楷林國際B座20樓2012號）
3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競價響應(yīng)文件，出租人不予受理。
九、發(fā)布公告媒介
本公告在《鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院國有資產(chǎn)管理處（招標(biāo)管理辦公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。其他相關(guān)網(wǎng)站轉(zhuǎn)載僅供參考，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、聯(lián)系方式
出租人：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院
地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)文苑西路15號
聯(lián)系人：王老師
電話：0371-61912705
代理機(jī)構(gòu)：河南正大招標(biāo)服務(wù)有限公司
地址：鄭州市金水區(qū)金水路226號楷林國際B座20樓
聯(lián)系人：呂先生 李先生
聯(lián)系方式：0371-60991665、0371-55376830