根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院現(xiàn)對其航海路校區(qū)部分商業(yè)服務(wù)用房招租項目進(jìn)行公開競價招租，特公告如下：

一、項目概況

1.項目名稱：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院航海路校區(qū)部分商業(yè)服務(wù)用房招租項目

2.項目編號：HNZB[2025]N0622

3.標(biāo)的概況：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院擬對本校航海路校區(qū)（位于鄭州市二七區(qū)大學(xué)中路2號）的部分商業(yè)服務(wù)用房進(jìn)行招租，房屋總面積258.98㎡，其中校區(qū)西門口43.4㎡、校區(qū)院內(nèi)215.58㎡。本招租項目標(biāo)的分為 4 個標(biāo)段，具體情況如下表：

各標(biāo)段競價報價須報第一年年租金，且不得低于上表年租金底價。租賃期內(nèi)每年的年租金相同。

4.競租人在參加本項目競價前應(yīng)自行現(xiàn)場考察，對競價標(biāo)的的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、占地面積、場地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，競租人一旦參與競價，即表明認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、經(jīng)營范圍限制

競租人是能為周邊居民提供配套服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，不得從事易燃易爆物品、化學(xué)危險品和污染環(huán)境等項目，不得做出對出租人聲譽(yù)有不良影響的行為。經(jīng)營活動須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，不得從事產(chǎn)生油煙污染超標(biāo)、噪音污染等影響居民生活休息的經(jīng)營項目；不得違規(guī)使用明火；用電須符合目前線路負(fù)荷要求；不得產(chǎn)生噪音、污染。

競租人必須能夠依據(jù)現(xiàn)有資料辦理相關(guān)證照，一般經(jīng)營項目自主經(jīng)營，許可經(jīng)營項目憑相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件經(jīng)營；須依法批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。必須做到亮證經(jīng)營，否則不得開展經(jīng)營活動。

三、租賃要求

①競租人在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，不得將所租房屋（場地）再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖、燃?xì)赓M用，物業(yè)費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責(zé)任由競租人全部承擔(dān)。②競租人需要對商業(yè)用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)出租人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運行等安全，裝修垃圾的清運由競租人自行負(fù)責(zé)。③租賃期限內(nèi)由競租人負(fù)責(zé)房屋（場地）維修并承擔(dān)相關(guān)費用。

四、租賃期限：自合同簽訂之日起三年。

五、競租人資格要求

1.競租人應(yīng)該為中國境內(nèi)合法成立的組織機(jī)構(gòu)（具有有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書/社會團(tuán)體法人登記證書/民辦非企業(yè)單位登記證書等成立或經(jīng)批準(zhǔn)合法經(jīng)營的證明材料）或者具有完全民事行為能力的自然人；

2.競租人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，提供基本開戶行出具的資信證明或2024年度財務(wù)審計報告；

3.競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年1月1日以來任意一個月單位依法繳納的稅收證明材料和繳納社會保險的證明材料；

4.競租人參加競價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾）；

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一個標(biāo)段的采購活動。（提供加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司基礎(chǔ)信息、股東及出資信息，自然人無須提供）。

6.競租人應(yīng)通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢“失信被執(zhí)行人”、“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)查詢“重大稅收違法失信主體”、“中國政府采購網(wǎng)”(http://www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢自身信用記錄（需提供加蓋單位公章的查詢網(wǎng)頁截圖），存在以上記錄的競租人的響應(yīng)將被視為無效響應(yīng)。出租人或者代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對競租人信用記錄進(jìn)行復(fù)查。

7.本項目不接受聯(lián)合體競價。

特殊說明：如因競租人機(jī)構(gòu)類型或者自然人身份限制，無法提供以上“2、3、5、6”項證明材料或網(wǎng)絡(luò)查詢證明材料的，須補(bǔ)充提供滿足對應(yīng)要求的響應(yīng)承諾函（響應(yīng)承諾函格式見“第五章 競價響應(yīng)文件格式”），競租人對其承諾內(nèi)容負(fù)完全責(zé)任。

六、競價文件的獲取

1.獲取時間：自2025年7月16日起至2025年7月23日止，每天上午8∶00至12∶00，下午15∶00至18∶00(北京時間)（法定節(jié)假日除外）；

2.獲取地點：河南招標(biāo)采購服務(wù)有限公司（鄭州市緯四路13號）316房間。  

3.獲取文件時攜帶的資料：①競租人企業(yè)法定代表人持身份證或被授權(quán)人持法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證件。②營業(yè)執(zhí)照等滿足資質(zhì)要求的證明材料。競租人為自然人的，需提供自然人身份證，以及滿足資格要求的承諾書。以上資料，競租人可到上述地點現(xiàn)場提交或?qū)⒁陨衔募膾呙杓l(fā)送至代理機(jī)構(gòu)電子郵箱：hnzb65993320@163.com，發(fā)送電子郵件的請與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系確認(rèn)。

4.售價：500元/套，售后不退。

七、競價響應(yīng)文件的遞交

1.遞交截止時間：2025年7月28日9時30分（北京時間）；

2.遞交地點：河南招標(biāo)采購服務(wù)有限公司（鄭州市緯四路13號）四樓開標(biāo)大廳。

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競價響應(yīng)文件，出租人不予受理。

八、發(fā)布公告媒介

本公告在《鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院國有資產(chǎn)管理處（招標(biāo)管理辦公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。其他相關(guān)網(wǎng)站轉(zhuǎn)載僅供參考，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、聯(lián)系方式

1.采購人信息

出租人：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)文苑西路15號

聯(lián)系人：王老師

電話：0371-61912705

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：河南招標(biāo)采購服務(wù)有限公司

地址：鄭州市緯四路13號

聯(lián)系人：李冰

電話：0371-65993320

郵箱：hnzb65993320@163.com